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Vente appartement 695 000 €
122,13 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gentilly (94250)
122,13 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gentilly (94250)
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- 5 691 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Klein Immobilier vous propose ce magnifique appartement de 6 pièces avec terrasse, situé en plein coeur de Gentilly, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Premier et dernier étage (accès par une cour) : Une grande terrasse privative de 25,58 m², parfaite pour les moments de détente en extérieur. Un double séjour lumineux de 36,66 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un volume impressionnant et une atmosphère chaleureuse. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, intégrée au séjour. Une salle de bains moderne et élégante. Un palier desservant une chambre ainsi qu'une pièce en mezzanine pour un espace supplémentaire, adaptable selon vos besoins. Rez-de-chaussée sur cour : Un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre, avec salle d'eau attenante et rangement intégré, une pièce supplémentaire semi enterré. Habitation accessible depuis l'intérieur de l'appartement mais aussi par une entrée indépendante, offrant la possibilité d'un usage distinct de l'habitation principale. Lumineux et spacieux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Terrasse privée, un atout rare, idéal pour profiter des beaux jours. Excellente accessibilité : à proximité immédiate de la ligne de métro 14, du tramway (stade Charléty), et du RER B. Surface totale : 122,13 m² au sol (surface Carrez : 93,30 m²). Petite copropriété de 3 habitations avec faibles charges. Prêt à accueillir ses nouveaux occupants, ce lieu de vie convivial et fonctionnel est parfait pour une famille recherchant espace, confort, et une atmosphère agréable dans un quartier bien desservi. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.
Publiée le 15/11/2024 -
Réf. agence : 767 - Réf Superimmo : ANVXX6G3N
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 5 691 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 2 218 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 20 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293399.pdf
| 122,13 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (1er) |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
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