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Vente appartement 675 000 €
122 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38000)

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  • 5 533 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

A SAISIR VITE GRENOBLE BASTILLE PROCHE DE LA GRAND TRES PROCHE SECTEUR LA TRONCHE : Sandrine Besset au 06 66 69 08 86 vous présente ce Grand Rez de jardin avec terrain de 1155 m2 dans Maison du 18ème au charme certain. Dernier emplacement disponible avec terrain à bâtir sur les quais de l' Isère : Une adresse, une belle vue Belledonne depuis le terrain. Très proche hyper centre de GRENOBLE et des quais de l’Isère , du quartier Italien.
FORT POTENTIEL ! Il s'agit d'un grand logement T3 de 122 m2 en rez de jardin. Bénéficiez de de grands volumes, des fenêtres neuves double vitrage réalisées par un menuisier, d'anciennes portes et cheminées conservées, murs avec peintures écologiques, sols d'époque, quelques moulures et pierres apparentes.
Très belle salle de bains ! Il est très simple de rajouter une 3 ème chambre dans l'actuel grand bureau (une simple cloison est à poser). Ce bien dispose d'une excellente base de travail 'une famille souhaitant revisiter les lieux afin de lui apporter plus de modernité. L'extérieur a beaucoup de charme, un grand jardin avec bassin vient compléter ce cadre idylique aux portes de tout : écoles, commodités, transports en commun. Secteur de grande renommée et très recherché ! Disposez d'une cave, d'une annexe au fond du jardin. D'une place de parking. Vous souhaitez accueillir votre famille ?
Vous avez besoin de construire vos locaux professionnels tout en habitant à proximité, vous souhaitez construire une maison et louer l'appartement ? Tout est possible ! Ce terrain est constructible ! Je suis à votre disposition pour vous apporter de plus amples informations sur ce bien. J'ai préparé un dossier complet afin de vous fournir les éléments importants. Pas de charge, taxe foncière de 1770 euros. 3 lots de copro. Contactez moi au 06 66 69 08 86 - statut agent co indépendant Informations sur l'exposition aux risques du bien disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr -

Publiée le 15/05/2024 - maj le 01/06/2024 - Réf. agence : 2942SB-5489870 - Réf Superimmo : ANVXVQX1R
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 5 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

122 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
CaveTerrasse
Année de construction : 1800Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
2 salles de bain1 wc
CheminéeCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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