Vente appartement 335 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Garde (83130)

iad France - Patrick SOYERE (06 64 03 02 35) vous propose : Proximité directe du Plan de la Garde : Venez découvrir cet appartement d'environ 122 m² situé dans une copropriété intimiste. Il dispose d'une grande véranda et de deux places de parking privatives, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. L'appartement comprend une cuisine d'environ 12 m², ouverte sur un spacieux séjour de plus de 39 m² qui se prolonge sur la véranda, offrant ainsi un espace de vie lumineux et convivial. Vous y trouverez également une salle de bain individuelle, ainsi que trois chambres, dont deux d'environ 17 et 21 m², l'une d'elles disposant de sa propre salle d'eau. À 10 minutes à pied du centre-ville et à 2 minutes du parc naturel de la Garde, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement combinant nature et commodités urbaines. À découvrir absolument.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230.33 € par mois (soit 2764 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick SOYERE EI (ID 40792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878463033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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PATRICK SOYERE - IAD

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