Vente appartement 339 000 €

122,3 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Crès (34920)

Appartement style loft de 122.30m2 habitables offrant un très bon volume de pièce de vie et 4 chambres dont une chambre avec accès indépendant. Dans une petite copropriété avec jardin au calme. Entrée direct dans la pièce de vie de 63m2 avec un grand espace salon, une salle à manger et une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur l'ensemble. A la suite, un couloir dessert les 3 chambres d'environ 10m2 chacune, ainsi qu'un wc indépendant et une salle de douche. En accès par le séjour et bénéficiant aussi d'un accès direct depuis l'extérieur, une 4ème chambre avec salle de douche d'environ 15m2 très lumineuse avec sa baie-vitrée. Petite terrasse bois ensoleillé à l'avant sous le porche d'entrée et un jardin en jouissance exclusive à l'arrière. Copropriété bâtie sur 2491m2 offrant de beaux espaces extérieurs et des facilités de stationnement - Faibles charges - Syndic bénévole - Seulement 12 copropriétaires - Ambiance familiale, idéale avec de jeunes enfants. Appartement entièrement rénové en 2018 sans travaux important à prévoir. Au calme, sur une petite place arborée à deux des Arènes et de toutes les commodités - Tramway à 10min à pied. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots Charges annuelles : 96 euros.

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 772 € / m²
Charges prévisionnelles : 96 € / an	Taxe foncière : 2 123 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - LE CRÈS

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