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Vente appartement 895 000 €
122 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Les Gets (74260)

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  • 7 336 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Agence Olivier

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Description

PERLE RARE SUR LES PISTES DE LA TURCHE
Magnifique potentiel pour cet appartement de type T5 proposant 4 chambres, un bureau, une salle de bains, deux salles d'eau, une au rez de chaussée et la seconde à l'étage. Un wc indépendant, un spacieux salon/séjour en cathédrale avec une belle terrasse offrant une exposition Sud-Ouest.
Ce quartier sur les pistes de skis de la Turche est très recherché et offre une vue dégagée sur le Pic du Marcelly.
L'appartement est vendu avec un parking privatif ainsi qu'une cave. Une borne électrique privative sera installée sur le parking et permettra de recharger de manière autonome un véhicule électrique.
SURFACE LOI CARREZ : 100 m²
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Honoraires inclus de 4.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 800 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/09/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 3475-AGENCEOLIVIER - Réf Superimmo : ANVXTD3X0
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 336 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 420 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,58% TTC - 39 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceolivier/144/z8OgC/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf

122 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1973
Chauffage électrique2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 46 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
442 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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