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Description

EXCLUSIVITÉ ORPI GUÉNANGE
APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET JARDIN
Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 122m² situé à LUTTANGE (57935).
Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble du début du XXe siècle de deux étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 3 logements avec de faible charge.
Il a été rénové en 2024 et dispose d'une entrée privative.
Il compte un grand salon-séjour de plus de 50m², deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec WC et un cellier/buanderie. Le chauffage est individuel assuré par une pompe à chaleur et une chaudière fuel.
Une cave est associée à cet appartement.
Il y a aussi comme équipements des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets électriques.
De l'espace en plus est apporté par une terrasse (35 m²) et un jardin (45m²).
Le stationnement est aisé à proximité de l'appartement
Une école primaire est implantée dans le quartier. On trouve un accès à l'autoroute A31 à 10 km. Il y a une boulangerie et une épicerie à quelques minutes à peine.
N'hésitez pas à me contacter pour une première visite de ce grand appartement à vendre.
Référence agence : 2753

Publiée le 28/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : JATG-MTG-DNL - Réf Superimmo : ANVXX1RIB
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 631 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / an

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/382/bareme.pdf

Disponible immédiatement122 m² - 4 pièces - 2 chambres
Rez-de-chaussée1 cave
TerrasseChauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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