Vente appartement 550 000 €

122,91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4/1, forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement atypique très bien refait de 122M2 au sol et 114M2 carrez au 2ème étage d'un immeuble ancien sans vis à vis avec cour et jardin intérieur pour tous. Vous serez charmés par les parties communes, le bâtiment chargé d'histoire, ancien cloitre de soeurs bénédictines idéalement placé au calme entre rive Saône et Lyon 4 plateau, reliés par un petit passage dans la verdure. Appartement refait avec charme et cachet, 2 chambres, possible 3 facilement (remettre une cloison verrière) une salle d'eau et une salle de bain WC indépendant, cellier, buanderie, dressing, une grande pièce à vivre de plus 56M2 avec cuisine salon séjour ,3 fenêtres au calme. Une très belle hauteur sous plafond de plus de 4M30, cuisine équipée meublée, verrières, belles prestations réalisées par un architecte. taxe foncière: 1050 euros/an charges: 247 euros/trim stationnement en en garage fermé pour 110 euros/mois Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08 loyer majoré non meublé:1598 eurosHC loyer majoré meublé :1687 euros HC Copropriété de 40 lots Charges annuelles : 2964 euros.

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 4 475 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 964 € / an	Taxe foncière : 1 050 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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GUY HOQUET LYON 4

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