Vente appartement 279 900 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Metz (57000)

iad France - Franck Dosdat (06 86 64 34 60) vous propose : SOUS-COMPROMIS Franck Dosdat iad France
Ce bien a déjà provoqué le coup de coeur de ses futurs propriétaires.
Ce bien n'est déjà plus disponible et à été réservé en quelques jours seulement avec Franck Dosdat
Parfaitement situé avec un emplacement exceptionnel, en plein coeur du centre ville historique de Metz au très beau patrimoine architectural, à proximité de la cathédrale et de la gare, sur la célèbre place de Chambre, au 2ème étage dans une petite copropriété bénévole d'un immeuble ancien de caractère.
Venez découvrir cet appartement de 122m² environ, il se compose d'un couloir desservant un spacieux séjour de 50m² environ traversant et lumineux. Une cuisine aménagée et parfaitement équipée. Côté nuitée trois chambres. Une salle d'eau avec douche à l'Italienne. Un WC indépendant.
En bonus, au 1er étage une remise de 12m² environ complète ce bien.
La localisation de cet appartement est également un atout majeur, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville peut offrir.
Syndic bénévole, faibles charges de copropriété.
Vous avez un projet immobilier? je vous invite à me contacter
-Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente)
-iad estime gratuitement votre bien
-Shooting photo, visite virtuelle et drone offert (photographe professionnel)
Je me déplace sur un secteur géographique de 40 km autour de THIONVILLE
En semaine disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 20h00, Dimanche permanence téléphonique de 14h00 à 19h00.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Dosdat EI (ID 21415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 2 294 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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FRANCK DOSDAT - IAD

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