Vente appartement 295 000 €

122,22 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

Nous vous proposons un lot de 122 m² en rez-de-chaussée d'un bel immeuble d'architecture XIX ème situé, rue de la Salle au centre de Nancy. Ce bien offre un cadre prestigieux pour des professions libérales désireuses de recevoir leurs clients dans un espace de caractère et facilement accessible. Emplacement Stratégique : Cet espace bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de Nancy, à proximité immédiate des principales artères de la ville, facilitant l'accès pour les clients et patients : - Rue de la Salle est entourée par des axes majeurs, le boulevard Lobau, l'avenue de Strasbourg, rue de Tomblaine, l'avenue du général Leclerc. - Stationnements : Des parkings publics, payants, sont situés à proximité, facilitant le stationnement pour vos visiteurs. - Professionnels proches : Ce secteur dynamique compte déjà des cabinets d'avocats, de notaires, de médecins et d'autres professions libérales, créant ainsi un environnement favorable pour attirer et fidéliser une clientèle. Des Bureaux de Caractère dans un Cadre Haussmannien : Situé dans un immeuble bourgeois, cet espace est conçu dans un style haussmannien qui incarne l'élégance et le prestige. Avec ses grands volumes, moulures d'époque, hauts plafonds et parquet en bois massif, cet intérieur est parfait pour accueillir un cabinet professionnel à l'image soignée. Informations pratiques : Superficie : 122 m² Charges de copropriété : 110 à 120 euros par mois (copropriété en cours de création) Idéal pour : Notaires, avocats, dentistes, médecins, ou toute autre profession libérale. Cet espace est une opportunité rare pour installer votre activité professionnelle dans un cadre raffiné et idéalement situé. N'attendez plus pour saisir cette adresse de choix et offrir à vos clients un lieu de réception unique ! Une cave complète ce bien, chauffage individuel au gaz, nouvelle mise en copropriété avec syndic professionnel, doté d'une salle de bain et d'un emplacement pour aménager une cuisine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Copropriété de 39 lots Charges annuelles : 1368 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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