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Description

NICE - CARRÉ D'OR : Dans un très joli Palais Classé "PALACE ADLY" conçu par Georges DIKANSKY, UN VASTE ET MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE TYPE 4 PIÈCES TRAVERSANT. Composé d'une entrée, beau séjour, salle à manger communicante avec la cuisine américaine aménagée et équipée haut de gamme, 3 chambres chacune avec sa propre salle de bains/salle d'eau ainsi que WC, nombreux rangements, dressings et dégagements. Très jolis volumes, belle hauteur sous plafond et moulures. Beaucoup de cachet. Le bien est en parfait état et offre de beaux volumes. Une grande cave complète ce bien. Professions libérales autorisées. A 50 m de la mer et à deux pas du tramway et des commerces. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Promenade des Anglais/Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Vadim UBIYKOV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802048025 - Nice.

Publiée le 05/01/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : n690 - Réf Superimmo : ANVXUF23S
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 295 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 2 131 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

122 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1926Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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Historique des prix
18 juillet 2024

Baisse de 10,1%

890 000 €
27 avril 2024

Baisse de 10%

990 000 €
3 mars 2024

Baisse de 18,6%

1 100 000 €
5 janvier 2024
1 352 000 €
Localisation
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