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Description

Le Pont Neuf, proche place Masséna, superbe 4 pièces de 126 m² avec terrasse et balcon
NICE PLACE MASSENA : A deux pas de la Place Massena et de la Coulée Verte, proche de toutes les commodités et à 5 minutes de la mer, au 5ème étage d'un immeuble de grand standing avec gardien, superbe 4 pièces de 122 m² traversant, exposé Est-Ouest, entièrement rénové, composé d'une entrée avec placards, grand séjour avec cuisine haut de gamme ouverts sur une belle et grande terrasse, une chambre en suite avec salle de douche et dressing sur balcon, deux autres chambre avec accès à la terrasse ou au balcon, deux salles de douche, WC indépendant et cave. Une réelle opportunité d'acquérir un bien confortable et très recherché. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. possibilité garage en sus 550000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 25/04/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : MSE-11050 - Réf Superimmo : ANVXVKXAU
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Caractérisques
Prix de vente : 1 590 000 €Prix au m² : 12 987 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

122,43 m² (carrez : 122,43) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur cour
Année de construction : 1980Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSéjour de 51 m²
Fenêtres double vitragePorte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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Historique des prix
3 septembre 2024

hausse de 6,7%

1 590 000 €
22 août 2024

Baisse de 6,3%

1 490 000 €
20 août 2024

hausse de 2,6%

1 590 000 €
12 août 2024

hausse de 4%

1 550 000 €
1 juin 2024

Baisse de 3,9%

1 490 000 €
25 avril 2024
1 550 000 €
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