Pascal FRAPARD - Capifrance

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Description

NICE / PLACE MASSENA : Emplacement PREMIUM A deux pas de la Place Masséna et de la Coulée Verte, proche de toutes les commodités et à 5 minutes de la mer, au 5ème étage d'un immeuble de grand standing avec gardien, superbe 4 pièces de 126 m² traversant, exposé Est-Ouest, entièrement rénové, composé d'une entrée avec placards, grand séjour avec cuisine haut de gamme ouverts sur une belle et grande terrasse, une chambre en suite avec salle de douche et dressing sur balcon, deux autres chambre avec accès à la terrasse ou au balcon, deux salles de douche, WC indépendant et cave. Une réelle opportunité d'acquérir un bien confortable et très recherché.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 385 897 - Greffe de NICE) Pascal FRAPARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 47 26 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868050)

Publiée le 26/07/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 340934459503 - Réf Superimmo : ANVXWED92
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Caractérisques
Prix de vente : 1 555 000 €Prix au m² : 12 746 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement122 m² - 4 pièces - 3 chambres
5ème étage avec ascenseurBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1980
GardienClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 51 m²
1 salle d'eauCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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