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Vente appartement 890 000 €
122 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
122 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
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- 7 295 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE - CARRÉ D'OR / NEGRESCO - 4 pièces - proche Promenade et Mer
Situé dans le quartier prisé du Carré d'Or, à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate de la mer et du tramway, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
Au premier étage d'un Palais "PALACE ADLY" avec ascenseur, ce vaste appartement de type 4 pièces traversant, entièrement rénové, offre un cadre de vie confortable.
L'appartement présente une entrée dotée d'un spacieux placard, un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond et des moulures, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un balconnet avec un aperçu mer.
De plus, l'appartement comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau ainsi que des toilettes, offrant ainsi un confort optimal.
Cet appartement, en parfait état, se distingue par ses très jolis volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments de cachet qui en font un lieu de vie unique.
Il bénéficie également de la climatisation, du double vitrage et est vendu avec une cave.
Professions libérales autorisées.
Un appartement prêt à emménager, alliant charme, confort et emplacement privilégié à seulement 50 mètres de la mer !
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 56 - Charges annuelles : 3800€ (incluant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 17/08/2024 -
maj le 27/10/2024 -
Réf. agence : 5468 - Réf Superimmo : ANVXWIF6F
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| Prix de vente : 890 000 € | Prix au m² : 7 295 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.gecko-immobilier.com/honoraires
| 122 m² (carrez : 122) - 4 pièces - 3 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue sur mer |
| Année de construction : 1926 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
| Copropriété de 56 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  173 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/08/2024.
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Siren : 490825791 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 012 831
06 10 24 54 25
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