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Vente appartement 1 595 000 €
122 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Paris 4ème (75004)

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  • 13 074 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Hélène BLONDEL - iad

Hélène BLONDEL - iad

14 avis
06 59 18 58 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hélène Blondel (06 59 18 58 43) vous propose : Appartement de 4 chambres idéalement situé à proximité de la station de métro Hôtel de Ville, dans une rue très calme et semi piétonne, offrant un environnement paisible.
L'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble ancien équipé d'un ascenseur.
Le séjour d'angle de 31 m² environ offre une vue sur la place Stravinsky. L'appartement dispose également d'une deuxième réception de 18 m² environ pouvant servir de grande salle à manger ou offrir un bel espace supplémentaire pour différentes utilisations comme un bureau à domicile.
Une des chambres possède un dressing et une salle de douche attenante, constituant ainsi une suite parentale. L'appartement dispose également d'une seconde salle de douche à proximité des 3 autres chambres, ainsi que de toilettes indépendants supplémentaires.
Deux entrées distinctes dans l'appartement offrent une grande flexibilité en termes d'utilisation. De plus, les professions libérales sont autorisées dans l'immeuble.
Une cave est incluse.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite nous contacter.
La décoration de certaines photos est réalisée avec IA.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Blondel EI (ID 36161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 847933298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1576237 - Réf Superimmo : ANVXWIU9V
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Caractérisques
Prix de vente : 1 595 000 €Prix au m² : 13 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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