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20
Vente appartement 1 225 000 €
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)
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- 10 041 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Alexandra VERNIN - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ RARE CENTRE VILLE. Alexandra VERNIN vous présente un APPARTEMENT D'EXCEPTION DANS UN HOTEL PARTICULIER DE SEULEMENT 4 APPARTEMENTS AU COEUR D'UN PARC PRIVATIF D'ENVIRON 3 000 M2 À 6 MIN DU RER et de la Place du Marché.
Seul appartement du deuxième étage, il bénéficie d'une quadruple exposition sans aucun vis-à-vis avec magnifique vue dégagée sur le parc plein sud. Au calme absolu, vous apprécierez de vivre en coeur de ville dans un havre de verdure exceptionnel.
Appartement de standing avec cachet de l'ancien: 2,70 m de hauteur sous plafond, beau parquet dans tout l'appartement, cheminée dans chaque pièce (5 cheminées au total).
Il se compose de spacieux espaces de vie (salon et salle-à-manger de 50 m2) ouvrant en porte-fenêtres sur les balcons et le parc, une grande cuisine dinatoire d'environ 17 m2, deux belles chambres (possibilité de refermer facilement la salle-à-manger pour créer une troisième chambre), deux salles de bain et deux WC, dont un indépendant.
Il dispose en outre de nombreux rangements, d'une grande cave voutée privative, de DEUX PLACES DE STATIONNEMENT dans le parc (portail automatique), d'un accès à un local à vélo et un local à poussettes.
Accès libre au parc (partagé avec seulement trois autres appartements) pour y prendre ses repas en toute tranquillité, flâner, jouer.
Ecoles, collèges, lycées et commerces à 3 min à pieds.
UN APPARTEMENT D'EXCEPTION DANS UN CADRE UNIQUE À VISITER RAPIDEMENT ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluent le chauffage, entretien du parc et des 30 arbres) : 7920€ soit 660€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra VERNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 893 609 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 571347 )
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 03/11/2024 -
Réf. agence : 830038276530 - Réf Superimmo : ANVXWUI2H
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| Prix de vente : 1 225 000 € | Prix au m² : 10 041 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7 920 € / an | Taxe foncière : 1 800 € |
36 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 189 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 122 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Étage 2/3 | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1891 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 860 € / an
Maximum :
3 920 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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