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Vente appartement 239 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
Sarcelles (95200)

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  • 1 959 €/m²
  • Étage 6/8
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Yoni Cohen - iad

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Description

iad France - Yoni Cohen (06 63 06 15 15) vous propose : Appartement Lumineux de 5 Pièces à Sarcelles - Vue Imprenable
Numéro Paire , de l' Avenue du 8 Mai 1945 .
Situé au 6ème étage d'une résidence de standing datant de 1960, cet appartement spacieux de 122m² offre des espaces de vie généreux et une vue imprenable sur les environs.
L'appartement se compose de 5 pièces modulables selon vos besoins. Les différentes configurations possibles vous permettront de personnaliser chaque espace en fonction de votre style de vie.
Composé d'une entrée avec rangement, d'un grand double séjour donnant sur un balcon filant, d'une grand cuisine équipée, de 3 chambres, 3 salle de douches, w.c , beaucoup de rangement, une double exposition.
La résidence, équipée d'un interphone, bénéficie d'un chauffage au chauffage urbain, assurant ainsi un confort thermique optimal. La présence de la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et fiable pour vos besoins quotidiens en communication et en divertissement.
Le chauffage et l'eau chaude est inclus dans les charges de 450 euros mensuel.
Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, vous assurant ainsi praticité et confort au quotidien.
Cet appartement, en bon état général, est une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un logement spacieux, lumineux et bien situé. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et envisager votre prochaine installation dans ce lieu agréable et fonctionnel.
Vendu avec une cave
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 450 € par mois (soit 5400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoni Cohen EI (ID 77060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1645703 - Réf Superimmo : ANVXX7MF2
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 959 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 5 piècesÉtage 6/8
Année de construction : 1960Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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