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Vente appartement 273 000 €
122 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sète (34200)

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  • 2 238 €/m²
  • 1er étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
LEBRAY & FINNE

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Description

Découvrez ce magnifique appartement T4, une perle rare nichée en plein coeur de Sète.
Cet appartement de 122 m² au sol se trouve au premier étage d'une petite copropriété. Il vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses pièces spacieuses et lumineuses.
Le séjour de 50 m² est le coeur de cet appartement, dans cette pièce de vie entièrement ouverte se trouve une cuisine équipée.
L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les deux chambres suivantes ainsi qu'une salle d'eau se trouvent à l'étage et offrent un confort optimal.
Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et acoustique.
Situé en plein coeur de Sète mais bien à l'abris des regards, cet appartement est un véritable atout. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des groupes scolaires, de la crèche au lycée, des médecins, des restaurants et plusieurs commerces d'alimentation générale.
Visite virtuelle disponible.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Sète.
Appartement de 98m² selon la loi Carrez.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1017.00 et 1375.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009

Publiée le 12/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : 7-COMPANY51462IYS - Réf Superimmo : ANVXXGN9T
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 2 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51462iys/150/c1azx/honoraires_lebray_finne.pdf

122 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage
Orientation : SudAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 017 € / an
Maximum : 1 375 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Siren : 934151846 - N° de carte professionnelle : CPI34032024000000009
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