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Vente appartement 499 000 €
122 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31300)
122 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31300)
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- 4 090 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique loft en duplex T3, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Saint Cyprien, offrant une vue imprenable. Cet appartement de 122m² (98m² loi Carrez), niché au dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Au premier niveau, vous profiterez d'une vaste pièce à vivre de 63m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également une salle de bains moderne avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
L'étage supérieur abrite une grande chambre avec un espace bureau, ainsi que deux coins nuit modulables, pouvant facilement être transformés en une chambre unique selon vos envies. Un second WC complète cet étage, garantissant un confort optimal.
Doté de la climatisation et de nombreux espaces de rangement, cet appartement allie praticité et élégance. Situé dans un environnement calme, tout en étant à deux pas des écoles, commerces, transports et espaces verts, ce bien rare à la vente saura vous séduire par son emplacement privilégié et son charme indéniable.
À visiter sans attendre !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1306€
Les charges sont de 83€/mois.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Emilie André, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 829 838 077, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 29/11/2024 -
Réf. agence : Homki246_bfhc5 - Réf Superimmo : ANVXXC785
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 4 090 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 996 € / an | Taxe foncière : 1 206 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 122 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Année de construction : 1940 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Séjour de 63 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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