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Vente appartement 595 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
Aix-en-Provence (13100)

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  • 4 837 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coralie DE FOMMERVAULT - iad

Coralie DE FOMMERVAULT - iad

48 avis
07 71 03 46 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Coralie De Fommervault (07 71 03 46 00) vous propose : GROS POTENTIEL - IDÉAL INVESTISSEUR ! Bien rare À RENOVER avec possibilité de création d’un appartement T3/4, et d’un studio.
Au cOEur du CENTRE HISTORIQUE d’Aix-en-Provence, VASTE appartement T4/5 de 123 m² (hors véranda), traversant sur trois rues.
Située au 1er étage, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie de 41 m² avec cheminée et WC indépendant, prolongée d’une véranda exposée Ouest. Un premier espace nuit propose 2 chambres (possiblement 3) dont l’une plein Sud de 23 m² dotée d’une salle d’eau avec WC. L’appartement offre également une 3ème chambre à l’Est de 24 m² avec salle de bains attenante, ancien studio indépendant, accessible par quelques marches depuis le séjour.
Ce bien RARE offre un GRAND POTENTIEL d’aménagement et la possibilité de percevoir des revenus locatifs. Travaux importants à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115.67 € par mois (soit 1388 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault EI (ID 36846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : 1648972 - Réf Superimmo : ANVXXB65U
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 4 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 388 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 4 piècesChauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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