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Description

REF 224046
Au sein d'une résidence de standing avec gardien et piscine, spacieux appartement très lumineux d'environ 125m2 dans un cadre verdoyant avec vue dégagée surplombant un superbe rez-de-jardin, orienté Est-Sud-Ouest, comprenant :
Une vaste entrée avec placard, un double séjour d'environ 45m2 avec cheminée et bibliothèque murale en acajou s'ouvrant sur une loggia d'environ 12m2 sans vis à vis, une cuisine avec cellier donnant sur la loggia.
L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale d'environ 25m2 avec son dressing et sa propre salle de bains avec WC, une salle de douche, des toilettes séparés, un dégagement avec de nombreux placards. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.
Parquet de l'appartement refait à neuf (entrée, salon salle à manger, chambres). Eléments de cuisine en bois massif.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros minimum et 1410 euros maximum par an Année de référence : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/03/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 13_MAVAP10920185649 - Réf Superimmo : ANVXV5OXR
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 040 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

123,5 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage collectif au gazSéjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
CheminéeCopropriété de 604 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

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