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Description

Dernier étage et vue imprenable sur la mer et les montagnes pour ce ravissant appartement traversant de 95m2 à la vue plongeante sur le Golf du Phare associé à un joli studio de 28m2 exposé plein Sud avec vue, lui aussi sur le Golf.
Par sa position dominante en dernier étage d'une villa de caractère avec cage d'ascenseur privée, ce superbe 4 pièces bénéficie d'un grand balcon plein sud et de 2 places de stationnements privatives avec borne de charge électrique.
La pièce à vivre du T4, prolongée d'un grand balcon à la vue imprenable sur le golf, les montagnes et l'océan, se compose d'un séjour avec cheminée.
Une cuisine indépendante équipée et meublée, trois chambres, deux salles d'eau et des toilettes complètent ce bien situé au calme d'une petite copropriété bien entretenue composée de 5 appartements.
Le studio bénéficie d'une pièce à vivre plein Sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de nombreux rangements, d'une confortable salle de bains, d'une petite cours et d'une cave.
Le golf du Phare et la plage à quelques pas.
Très peu de charges, emplacement privilégié, superbe vue, belle exposition.
Contacter Agnès Arribe au 06.22.70.80.56.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/03/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : M637-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXV7N0V
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Caractérisques
Prix de vente : 1 470 000 €Prix au m² : 11 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

123,04 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Sud2 Parkings
Cave1 balcon (7 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²3 salles de bain
3 wcCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2023.

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Historique des prix
5 novembre 2024

hausse de 5,4%

1 470 000 €
18 octobre 2024

Baisse de 5,1%

1 395 000 €
19 mars 2024
1 470 000 €
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