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Vente appartement 525 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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- 4 268 €/m²
- Étage 6/8 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec une vue imprenable sur Bordeaux ! Situé au cœur de l’hypercentre de Bordeaux, cet appartement T5 de 123m², niché au 6e étage avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et élégance.
Les atouts de cet appartement :
- Vue époustouflante: Profitez d'une vue dégagée sur les monuments historiques de Bordeaux, sans vis-à-vis.
- Espaces Lumineux : Grande pièce de vie baignée de lumière, avec une décoration contemporaine soignée.
- Cuisine Équipée : Cuisine moderne, aménagée pour des moments conviviaux.
- Confort & Intimité : Suite parentale avec salle d'eau privative, plus deux grandes chambres avec rangements intégrés.
- Emplacement Idéal : En hypercentre, tramway au pied de l'immeuble, accès facile à tous les services à pied.
- Calme Assuré : Malgré sa localisation centrale, l'appartement offre une tranquillité rare.
- Rénovation qualitative : Finitions soignées, garantie décennale incluse.
Équipements complémentaires :
- Ascenseur et immeuble sécurisé.
- Cave pour espace de rangement supplémentaire.
- Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser vos valises.
Un bien rare sur le marché ! Ne tardez pas à le visiter et à saisir cette opportunité unique de vivre Bordeaux autrement.
Cette annonce référence 262356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE SARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90289777600016.
Prix du bien : 525 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 112
Charges prévisionnelles annuelles : 4 541,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2022
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 262356 - Réf Superimmo : ANVXXATAN
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 4 268 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 541 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 123 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 6/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1958 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz | 2 wc |
| Copropriété de 112 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 03/02/2022.
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