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Vente appartement 399 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Caluire-et-Cuire (69300)

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  • 3 244 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/10 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Christine Lin - efficity

Christine Lin - efficity

62 avis
06 95 21 32 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

CALUIRE ET CUIRE – T4 – BALCON - CAVE - BOX POSSIBLE
Christine Lin Efficity vous présente cette opportunité à saisir rapidement pour votre futur appartement familial ou votre futur investissement.
Il se compose d’ un séjour de 43 m² s’ouvrant sur un balcon de 9m², une cuisine fermée de 16 m² et trois chambres au calme (entre 9 et 12 m² dont une à fermer), une grande salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, et d’un WC séparé. Il est traversant Est Ouest.
Le chauffage est collectif et au gaz. (Chaudière rénovée en 2019).
Les charges comprennent donc le chauffage, l'entretien de la résidence et les services d’un gardien.
L’appartement est de surcroit complété d’une cave.
Un box garage en sous sol vous est proposé au prix de 20 000 €.
Des travaux seront à prévoir. (Le prix en tient compte)
Attention les photos sont des projections et propositions après travaux finis. Pour connaître le bien dans son état actuel, je peux vous envoyer le lien de la VISITE VIRTUELLE du bien ou venez tout simplement faire une VISITE REELLE.
BUS au pied de la résidence pour Hôtel de Ville (Metro ligne A) en 3 stations.
Pour toutes questions complémentaires et connaître l’adresse ou programmation de visite, vous pouvez appeler Christine Lin au 06 95 21 32 27.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 153336 - Réf Superimmo : ANVXWZ9KA
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 875 € / anTaxe foncière : 2 067 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 387 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

123 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 7/10 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1973Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainCopropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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