Vente appartement 395 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chantilly (60500)

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3 211 €/m²
Étage 2/3 avec ascenseur
1 balcon (10 m²)
1 Garage

Qoridor

06 34 42 76 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

GRAND APPARTEMENT 6 PIÈCES - QUARTIER LE BOIS SAINT DENIS
A proximité du RER D (station Chantilly-Gouvieux, 45 min de Paris), à Chantilly (60500), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 6 pièces traversant de 123 m².
Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 70 de trois étages avec ascenseur.
Son intérieur comprend une belle entrée, un double séjour de 29m2 avec son balcon, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 toilettes, 1 cuisine, et 1 séchoir.
Il est à vendre avec un garage, une cave et un atelier spacieux.
Les charges mensuelles d'environ 320 € comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes.
Un beau potentiel pour cet appartement à remettre au goût du jour.
Il y a l'école élémentaire Bois Saint Denis Philippe Courboin et l'école maternelle Bois Saint-Denis Philippe Courboin à moins de 10 minutes à pied, et le lycée Jean Rostand à 15 min à pied.
Niveau transports, à la gare de Chantilly-Gouvieux, vous trouverez le RER D ainsi que le TER qui vous amène en 30 min à Paris Gare du nord.
Des bus relient la résidence à la gare (en 5 min).
Il y a aussi deux restaurants, une boulangerie, et une supérette.
DPE : Consommation énergétique : E (288 kWh/m²/an) - Émission de gaz à effet de serre : E (63 CO2/m²/an). L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 2570€ et 3520€, basée sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Qoridor, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présenté par Camila Lounes, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le N° 912 220 050, je suis à votre disposition pour vous guider dans ce projet passionnant.
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Camila Lounes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 220 050
RCP Beazley

Publiée le 22/03/2024 - maj le 07/02/2025 - Réf. agence : VA2380-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXV96R2

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 900 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

123 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Cave	1 balcon (10 m²)
Année de construction : 1970	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Copropriété de 48 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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Historique des prix

7 février 2025

Baisse de 4,8%

395 000 €

24 septembre 2024

Baisse de 5,5%

415 000 €

4 juin 2024

Baisse de 31,9%

439 000 €

22 mars 2024

644 800 €

Localisation

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