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Vente appartement 446 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Evian-les-Bains (74500)
123 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Evian-les-Bains (74500)
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- 3 626 €/m²
- Étage 4/5
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Anthony JORGE FIGUEIREDO - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement duplex en centre ville - Idéalement situé au centre de Evian-les-Bains, proche de l'embarcadère et des Thermes ainsi que de tous les commerces.
Au 4ème étage, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 123 m2 habitables et 133 m2 utiles avec deux balcons bien ensoleillé vue lac et vue montagnes.
A l’intérieur, une grande entrée qui vous mènera sur une vaste pièce de vie avec un salon et une salle à manger, une cuisine séparée équipée, une chambre et un wc séparé.
À l'étage, un vaste couloir avec bibliothèque trois chambres de 17 m2, 14 m2 et 10 m2, une grande salle de bains avec baignoire pour contempler la vue sur le lac, un deuxième WC séparé avec lave-mains, un petit espace buanderie et une cave en annexe, et un local à vélo disponible en face.
Cet appartement offre de belles possibilités avec ces grands espaces, idéal pour se complaire au centre-ville de Evian-les-Bains avec son attractivité. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.839342
Publiée le 16/12/2023 -
maj le 01/02/2025 -
Réf. agence : 340933580406 - Réf Superimmo : ANVXUAFFV
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Prix de vente : 446 000 €  | Prix au m² : 3 626 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 700,04 € / an | Taxe foncière : 993 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 123 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| Étage 4/5 | Orientation : Sud |
| Vue sur montagne | 1 cave |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 42 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2023.
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