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Vente appartement 196 500 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fougères (35300)

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  • 1 598 €/m²
LEBEAU Concept'Immo

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Description

Votre agence immobilière LEBEAU Concept'immo vous propose à FOUGERES HAUTE VILLE, PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES pour cet appartement de caractère situé dans l'un des plus beaux quartier de FOUGÈRES, au troisième et dernier étage d'un hôtel particulier du 19ème siècle, venez découvrir cet appartement T4 très lumineux, dans une petite copropriété de 3 lots d'habitation. Il dispose d'un vaste salon/séjour de 48 m² avec poêle à bois fonctionnel, salle à manger/cuisine aménagée équipée de 29 m² avec conduit de cheminée tubé (four, lave-vaisselle, hotte, plaque à induction 2 feux, meubles), dressing, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, WC suspendu avec lave-mains. Grenier de 100 m² au sol au-dessus. Vue panoramique plongeante sur le Château de FOUGERES. Excellent rapport qualité/prix, à condition d'aimer la pierre, le bois et l'ancien, très agréablement agencé, de façon moderne. Ne reste plus qu'à y mettre votre touche personnelle et le décorer à votre convenance. "Imaginez-vous dans ce somptueux appartement, un soir d'hiver. Dehors, il fait froid et vous êtes tranquillement allongé dans votre confortable canapé, captivé par la lecture d'un roman policier à suspense . La flambée de votre Poêle à bois vous réchauffe et la lueur de la flamme vous apaise"... Cher acquéreur, si le début de ce scénario attire votre attention, il ne tient qu'à vous d'écrire la suite de cette captivante histoire en devenant l'heureux propriétaire de cette pépite. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 6567 - Réf Superimmo : ANVXX4NGV
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Caractérisques
Prix de vente : 196 500 €Prix au m² : 1 598 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / anTaxe foncière : 981 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121403.pdf

123 m² - 4 pièces - 3 chambresAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 48 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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