Vente appartement 96 750 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gap (05000)

GAP centre-ville, en Exclusivité, superbe appartement de standing au 5ème et dernier étage
Viager occupé - Homme 79 ans & Femme 78 ans
Quartier Ladoucette
4 pièces au dernier étage, 2 terrasses, vue sur la montagne.
En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 48 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire.
Les vendeurs sont un homme de 79 ans et une femme de 78 ans.
Valeur du bien HAI: 561 750 €
Bouquet HAI : 96 750 €
Rente mensuelle : 1 225 €
L'ascenseur ouvre sur un pallier lumineux, vue montagne, desservant l'unique appartement du 5ème et dernier étage. Un appartement de standing 123 m2 habitables organisés en deux espaces distincts :
- une pièce de vie ouverte sur une cuisine intégrée avec office 47m2, accès direct à une terrasse couverte 52m2,
- l'espace nuit comprend une chambre parentale avec terrasse privative, dressing et salle d'eau wc, deux chambres, salle de bains, wc indépendants.
L'ensemble dispose d'une cave, d'un garage fermé 21m2 et de deux parkings privatifs, le tout directement accessible par l'ascenseur.
Chauffage individuel gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire,
Charges mensuelles 225€/mois
Nombre total de lots 102
Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 79 ans et une femme de 78 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé.
L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage a? verser la rente mensuelle durant toute la vie aux vendeurs. Les vendeurs conservent un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) a? vie.
L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.
La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.
Mentions légales
Charges annuelles : 2 700 €
Taxe foncière : 2 400 €
7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 36 750 €
Pas de procédure en cours
Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18/10/2022.
Honoraires inclus de 61.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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