Vente appartement 189 280 €

123 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Grasse (06130)

iad France - Marie Lacassagne (06 43 23 14 26) vous propose : Appartement de Caractère à Grasse - Charme et Authenticité au Rendez-vous
Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, situé dans un immeuble historique datant de 1848 à Grasse, réputée pour son charme provençal et son histoire parfumée. Avec une surface généreuse de 123.12 m², cet appartement offre un espace de vie unique et authentique.
Vous serez séduit par le cachet de ce bien, avec ses hauts plafonds, ses moulures et ses grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle. L'appartement se compose de 2 belles chambres, offrant un espace de repos paisible et confortable, idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie chargé d'histoire.
La cuisine, bien que non équipée, offre un potentiel certain pour créer un espace convivial et fonctionnel selon vos goûts et besoins. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable point central de l'appartement.
Cet appartement bénéficie d'une exposition Ouest, permettant de profiter de belles lumières naturelles tout au long de la journée. Vous pourrez également admirer de magnifiques couchers de soleil depuis votre salon, pour des moments de détente inoubliables.
Bien que les aménagements modernes ne soient pas présents, l'appartement conserve son charme d'époque avec ses éléments d'origine. Les amateurs d'ancien et d'authenticité sauront apprécier ce rare joyau niché au cOEur de Grasse.
Situé dans un quartier calme et pittoresque, proche de toutes les commodités et des richesses culturelles de la ville, cet appartement est une véritable invitation à la douceur de vivre en Provence.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception, chargé d'histoires et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'âme unique de cet appartement à Grasse.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216.67 € par mois (soit 2600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lacassagne EI (ID 19682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 822914404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 280 €	Prix au m² : 1 539 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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MARIE FRANCE LACASSAGNE - IAD

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