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Vente appartement 546 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Guilherand-Granges (07500)

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  • 4 439 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Garage
Elisabeth CHAINE - ikami

Elisabeth CHAINE - ikami

3 avis
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Description

Je vous invite à découvrir chez IKAMI ce magnifique appartement de 123 m2 habitables, situé au dernier étage d’une résidence prisée de Guilherand-Granges. Ce bien exceptionnel offre une vue panoramique sur les 3 Becs et Crussol, grâce à sa superbe terrasse de plus de 48 m2, exposée plein sud.
Vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse de 39 m2, s'ouvrant sur une cuisine américaine élégante, ainsi qu'un cellier !
Egalement, un espace nuit parfaitement agencé : Trois belles chambres orientées à l’ouest, dont une suite parentale (14 m2) avec salle d’eau privative. Les deux autres chambres (12 m2) bénéficient d’une salle d’eau partagée, avec un WC séparé.
Ce foyer bénéficie d'un chauffage collectif au sol par pompe à chaleur, vous assurant une douce chaleur l’hiver et un agréable rafraîchissement en été. L’eau chaude est produite par des panneaux solaires, pour un bien-être durable et écoresponsable.
Un double garage de 28 m2. Charges mensuelles d'environ 180 € comprenant l'eau chaude/froide, le chauffage, entretien de la copropriété.
Cette opportunité rare combine confort moderne, prestations écologiques, et un cadre de vie idéal. Une visite s’impose, laissez-vous séduire ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/12/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : IP24519 - Réf Superimmo : ANVXXD76M
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Caractérisques
Prix de vente : 546 000 €Prix au m² : 4 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme-print_2159

Disponible immédiatement123 m² - 5 pièces - 3 chambres
Dernier étage (5ème) avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2014
Séjour de 56 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Siren : 533815460
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