Vente appartement 449 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hyères (83400)

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3 650 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
Balcon
Terrasse

MICKAEL POITOUX - BSK Immobilier

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Description

SITUE AU CENTRE VILLE DE HYERES, DANS UNE PETITE COPROPRIETE DE 5 APPARTEMENTS, AU CALME ET SECURISEE, DISPOSANT D'UN SYNDIC BENEVOLE, JE VOUS PROPOSE UN MAGNIFIQUE APPARTEMENT T6 DE 123 m2 TRAVERSANT, AU 4 EME ET DERNIER ETAGE SANS VOISINS A DROITE ET A GAUCHE, AVEC ASCENSEUR PAR DEMI PALIER, il se compose d'une vaste entrée, un double salon/séjour LUMINEUX de 31 m2 avec cheminée, accès direct à la terrasse et balcon exposés plein SUD, une chambre de 11 m2, un couloir dessert une cuisine séparée équipée et aménagée avec une loggia de 17,5 m2, 3 chambres avec placards (12m2 / 13,5m2 / 17m2), une salle de bains de 6,5 m2 avec une double vasque et une coiffeuse, un WC séparé avec lave main et fenêtre donnant sur la loggia (voir plan en photo)
Viennent compléter ce bien au sous-sol: 2 grandes caves, et dans la partie cour un garage.
LES +++ fenêtres ALU / double vitrage, chaudière au gaz SAUNIER DUVAL neuve de 2021, climatisation réversible dans le salon, exposition SUD, dernier étage, FAIBLES CHARGES (83€/mois), AUCUNS VOISINS.
Possibilité de videos sur demande, à 10 min des plages et de l'aéroport TOULON/HYERES
ATTENTION AU COUP DE COEUR, UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !!!!
Cette annonce référence 263239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL POITOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79386043800043.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2024
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : 263239 - Réf Superimmo : ANVXXCRKE

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

123 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Sud	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1952
Climatisation	1 salle de bain
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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