Vente appartement 350 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Rochette (77000)

2M IMMOBILIER vous présente en exclusivité, Un appartement situé au dernier étage dans un quartier calme et verdoyant de La Rochette, cet appartement spacieux de 123 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue sur les espaces verts. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un grand séjour de 36m², une loggia avec vue exceptionnelle, 3 chambres avec la possibilité d'en faire une 4ème, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, WC séparé et une pièce pour buanderie. Une cave de 10m² au sous-sol ainsi qu'un box fermé dans la résidence. Niché dans une résidence paisible et proche de la forêt, vous profiterez de la tranquillité et de la beauté naturelle qui entoure ce bien. Tout en restant à proximité des commodités et de la gare de Melun avec un accès à Paris en 25min. L'appartement dispose d'un énorme potentiel et permet de multiples aménagements pour s'adapter à vos envies et besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous offriront l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et d'en faire un véritable chez-vous unique. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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