Vente appartement 460 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

A 10 MIN à pied du RER A, sur la communde de Neuilly Plaisance, dans un véritable écrin de tranquillité, au fond d’une impasse privée, IMOP vous invite à découvrir ce superbe duplex spacieux exposé Sud.
Situé au premier et dernier étage d’une petite résidence en pierre de taille de 6 habitations, soigneusement entretenue et accessible via une allée sécurisée et arborée.
Les commerces de proximité et les écoles sont également accessibles en quelques pas.
Avec une surface de 123 m² Carrez (et un volume total au sol de 183 m²), ce duplex vous offrira de beaux espaces pour toute la famille et de nombreux rangements.
Le premier niveau vous accueille par une entrée équipée d'un vestiaire, deux belles chambres dont l'une avec dressing s'ouvre sur un balcon privé, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée avec toilettes.
L’étage dévoile un triple séjour - salle à manger de 58 m² Carrez (89 m² au sol), où lumière et espace se conjuguent harmonieusement, prolongé par une cuisine ouverte aménagée.
La visite continue avec une suite parentale en excellent état, disposant d’une salle de douche à l’italienne, d’une baignoire balnéo et de nombreux rangements. Un véritable cocon où se ressourcer.
Pour votre véhicule, un garage double de 25m2 est vendu avec l’appartement. Des places de stationnement sont également disponibles dans l’allée.
Caractéristiques techniques :
- DPE en lettre D
- Charges de copropriété : 150€/mois
- Taxe foncière : 2 384€/an
- Chauffage électrique
- Cheminée à foyer ouvert
- Fenêtres double vitrage et volets roulants
- Pas de procédures en cours
Ce duplex plein de charme vous est proposé par IMOP, l’agence immobilière à frais fixes et réduits.
Contactez Aurélie au 06 13 78 07 22 pour planifier une visite ou discuter de votre projet immobilier (estimation offerte).

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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