Vente appartement 569 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 2ème (69002)

Orpi vous propose un appartement idéalement situé dans le quartier de Confluence Perrache Lyon 2, au pied des commerces et des transports (métro, tramway, gare). Vous serez séduit par ce T5 traversant exposé Est/Ouest d'une surface de 123m² avec deux balcons. Au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété de 1991, le logement est composé d'une spacieuse pièce de vie de 45m² avec parquet massif et de son premier balcon de 9m². Vous découvrez une belle cuisine équipé avec accès au deuxième balcon de 9m². Côté nuit, découvrez trois chambres au calme donnant sur une cour intérieure. Une suite parentale avec dressing (salle d'eau possible) et deux chambres avec placards et accès au balcon, une salle de bains avec douche et baignoire et WC séparé. Vous pouvez facilement créer une quatrième chambre si nécessaire. De nombreux rangements sont présents, placards, cellier et une cave. La copropriété à bénéficier de nombreux travaux, isolation par l'extérieur, ravalement de façade, toiture, double vitrage Alu et volet électrique changé en 2018... Trois places de parking sont disponibles en sus suivant vos besoins. Nous avons particulièrement apprécié son emplacement ainsi que son agencement idéal pour une famille.
Référence agence : 819

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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