Vente appartement 812 000 €

123 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 2ème (69002)

L'adresse rêvée ! Découvrez ce magnifique appartement situé à Ainay, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun avec la gare de Perrache à quelques mètres.
Laissez-vous séduire par ses 123 m² qui comprennent 2 chambres confortables avec une chambre parentale de 21m2 et d'une chambre de 15m2, 2 salles de bain modernes, un WC séparé, une cuisinette indépendante et un séjour spacieux de 40 m². Besoin d’une troisième chambre ? Rien de plus simple : il est possible d'en créer une sans compromettre l’élégance et la fonctionnalité de l’espace de vie.
Entièrement repensé et rénové par une architecte d’intérieur, cet appartement mêle élégance et modernité avec des matériaux de qualité. Ici, il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles et profiter de l’élégance des lieux !
Profitez des belles journées sur votre balcon exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Les petits plus qui nous on séduit : Son parquet d’origine, ses boiseries et cheminées en marbre qui lui apportent une touche de charme intemporel. Une chambre parentale équipée d’un dressing séparé et d’un ventilateur au plafond design pour plus de confort. De belles hauteurs sous plafond offrant des volumes généreux. De faibles charges de copropriété, un avantage rare en centre-ville.
N’attendez plus pour visiter ce bijou, il n’attend que vous pour écrire de nouvelles histoires !
Julidé Kuçukarikan
RSAC : 879 520 807 - EI
07/77/97/22/92
Référence : 6302
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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