Vente appartement 410 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lyon 5ème (69005)

Appartement 6 pièces de 118m2, 5 chambres avec garage, cave et terrasse à Lyon 5ème
Ce bel appartement de 6 pièces, en duplex est situé à Lyon 5ème, rue Commandant Charcot.
Caractéristiques Principales:
Surface: 123m2 , Carrez = 118 m²,
5 chambres,
Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine,
Cuisine bien pensée avec de nombreux rangements,
1 salle de bain
1 salle d'eau avec douche à l'italienne
WC séparé
Ses principaux atouts sont :
Son emplacement à deux pas du centre de Lyon.
Sa terrasse spacieuse sans vis à vis.
Sa Cave et son garage fermé et avec éclairage.
Un ascenseur est présent.
Proximité de tous les commerces
Bus C20 au pied de l'immeuble
À 10 mins en vélo / 15 mins en bus du métro Vieux Lyon (ligne D).
N'attendez pas pour le visiter. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2506€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860103)

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Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 505,96 € / an	Taxe foncière : 1 459 €

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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MICHEL BARALE - CAPIFRANCE

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