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Vente appartement 545 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 4 431 €/m²
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Sylvie Bonhomme - iad

Sylvie Bonhomme - iad

5 avis
06 82 28 57 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie Bonhomme (06 82 28 57 53) vous propose : Vous cherchez un appartement spacieux avec balcon en plein cOEur de Monplaisir ? Cet appartement familial, idéalement situé au 4ème étage d'une copropriété de standing construite en 1994, est fait pour vous !
Emplacement privilégié :
Situé avenue des Frères Lumière, à deux pas des commerces.
Proche de la place Ambroise Courtois et de son marché alimentaire.
À proximité immédiate des écoles, lycées, et des nombreux transports en commun (bus, tramway et métro).
Descriptif du bien :
Entrée : Spacieuse, desservant une grande cuisine indépendante, entièrement équipée et meublée, avec accès à un balcon.
Pièce de vie : Lumineuse, avec espace bureau, ouvrant sur un balcon à vivre exposé Ouest, au calme et à l'intérieur de la copropriété.
Chambre parentale : Avec salle d'eau privative.
Coin nuit : Composé de deux belles chambres, rangements, une salle de bains et des WC séparés.
Confort et équipements : Climatisation. Cave et local à vélo.
Possibilité d'acquérir un grand garage double fermé et électrifié en sus pour 40.000 euros.
Pourquoi cet appartement ? Cet appartement offre un excellent potentiel et peut être personnalisé selon vos goûts, l'emplacement idéal au cOEur de Monplaisir, les volumes généreux et les balcons en font un bien rare à la vente.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.33 € par mois (soit 1840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme EI (ID 70722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1623347 - Réf Superimmo : ANVXWYSAM
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 4 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1994
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 110 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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