Vente appartement 559 000 €

123 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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4 545 €/m²
Exclusivité
Étage 4/5 avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

72 avis

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Description

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Quartier Château des Ducs de Bretagne / Gare SNCF : ensemble de 4 appartements T2 loués meublés dans une résidence hôtelière**** idéalement située, à proximité immédiate des services et commerces du centre-ville. 2 stationnements en sous-sol sont associés à ce lot idéal pour un investisseur en quête d'un placement premium en coeur de ville, d'une gestion 100% déléguée, d'une très bonne rentabilité locative garantie par bail commercial et de revenus durablement défiscalisés grâce aux avantages du statut LMNP. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir les avantages associés à ces biens et étudier gratuitement avec un conseillé spécialisé votre projet d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 29/07/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 00461792 - Réf Superimmo : ANVXWF18P

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Caractérisques

Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 4 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/nantes-44/agence-immobiliere/foncia-transaction-nantes-strasbourg-5841

Disponible immédiatement	123 m² - 8 pièces - 4 chambres
Étage 4/5 avec ascenseur	Parking couvert
Année de construction : 2009	Gardien
Chauffage collectif au gaz	Fibre optique
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 280 € / an

Maximum : 440 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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FONCIA TRANSACTION NANTES STRASBOURG

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