Vente appartement 729 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

CIMIEZ : UNIQUE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PISCINE
À Nice, dans le quartier résidentiel de Cimiez, proche des arènes et dépendant des meilleures écoles (Bellanda, Paule d'Estaing, Montessori, Matisse et Calmette) venez découvrir un superbe 4/5 pièces de 123 m2 dans une résidence à taille humaine agrémentée d'une piscine et d'espaces verts.
Vous recherchez un endroit où vous installer durablement dans les beaux quartiers de Nice ? Vous serez à proximité immédiate du grand parc des Arènes de Cimiez, son oliveraie, son monastère et son musée Matisse.
Dans une petite copropriété de 14 lots d'habitation, l'appartement se distingue par son espace et son volume, vous y trouverez deux coins-nuit distincts : une première chambre parentale à l'opposé des deux autres, et assortie d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Les deux autres chambres sont idéales pour recevoir famille et amis (voir plan en annexe).
Cet appartement dispose ainsi de 3 chambres et d'un séjour de 46 m2 exposé plein sud. Vous qui n'aimez pas les cuisines dites américaines, vous trouverez içi une cuisine indépendante de 14,9 m2, ainsi que 2 salles d'eau (bains et douche), 3 wc au total. Et pour profiter du soleil : deux extérieurs dont une terrasse de 20 m2. Ce bien jouit d'une triple exposition: Ouest, Sud et Est. Pour profiter d'un bain de soleil, deux options : votre terrasse ou la piscine collective. L'appartement bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol, ce qui vaut de l'or dans le quartier de Cimiez.
Il y a plusieurs établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, ainsi que trois crèches. Lignes de bus électriques à proximité. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un parc de 3 hectares (Jardins des arènes de Cimiez), tennis, padel, un conservatoire de musique régional, plusieurs musées (Matisse, Chagall) et un site de vestiges Romains que l'on visite (Cemenelum). Il y a également des restaurants, des commerces, boulangeries, deux supermarchés, trois boucheries et deux bureaux de poste dans le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre sous mandat exclusif, contactez Jean-Christophe DIMINO : Mob +33 6 16 95 70 83 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 729 000 €	Prix au m² : 5 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 450 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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