Vente appartement 729 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Vivez le charme de Cimiez dans un cadre préservé !
Dans le quartier prestigieux de Cimiez, découvrez ce superbe appartement de 4/5 pièces de 123 m², niché au sein d'une résidence intimiste avec piscine et espaces verts, proche des Arènes de Cimiez et des meilleures écoles (Bellanda, Paule d'Estaing, Montessori, Matisse, et Calmette).
Les points forts du bien :
Espaces généreux et agencement optimal
Séjour lumineux de 46 m² exposé plein sud
- une cuisine indépendante de près de 15 m²
- trois chambres avec deux coins nuit distincts, idéaux pour préserver l’intimité. La chambre parentale est agrémentée d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Confort et praticité
Deux salles d’eau (bain et douche), trois WC, une terrasse de 20 m² ensoleillée et un balcon, parfaits pour profiter du climat niçois.
Triple exposition : Ouest, Sud et Est, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Prestations recherchées : Piscine collective, garage fermé en sous-sol, résidence sécurisée à taille humaine (14 lots).
Un emplacement de choix :
À deux pas du Parc des Arènes de Cimiez et de son oliveraie, du Musée Matisse et du Monastère de Cimiez, profitez d’un cadre de vie verdoyant et riche en patrimoine.
Les commodités sont à portée de main : commerces, supermarchés, restaurants, crèches, écoles, transports électriques et accès rapide à l’aéroport Nice Côte d’Azur (8 km).
Cimiez offre un cadre de vie unique, combinant calme, élégance et praticité.
Envie de découvrir ce bien ?
Cet appartement exclusif est une opportunité à saisir. Contactez dès maintenant Jean-Christophe DIMINO pour organiser une visite :
+33 6 16 95 70 83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Faites le choix d’un bien d’exception en plein coeur de Cimiez, l’un des quartiers les plus prisés de Nice !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 729 000 €	Prix au m² : 5 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 426 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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