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Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES
NICE - PROMENADE DES ANGLAIS - VUE PANORAMIQUE - DERNIER ETAGE
Niché dans le très agréable quartier du BORD de MER et dans une résidence de STANDING, appartement TOIT TERRASSE avec une VUE PANORAMIQUE sur la BAIE DES ANGES. Copropriété avec gardien.
Vous ne pourrez qu’être séduit par ce MAGNIFIQUE et LUMINEUX appartement de 124 m² entouré d'immeubles de standing, de commerçants, de plages et AU CALME.
Entièrement RENOVE en 2020 (300 000e de travaux) avec des prestations LUXUEUSES, TECHNOLOGIQUES (caméra, bluetooth, purificateur d'air), CONFORTABLE et FONCTIONNEL, bénéficiant de GRANDES BAIES VITREES, cet appartement complet séduira tout type de famille.
Il se compose d’une vaste entrée avec DRESSING aménagé, d’un spacieux séjour, d’une cuisine semi-ouverte EQUIPEE avec VERRIERE donnant sur une TERRASSE de 20 m2 par laquelle vous pourrez rejoindre un exceptionnel SOLARIUM PRIVATIF de 90 m2 offrant une VUE à COUPER LE SOUFFLE sur la MEDITERRANEE et son camaïeu de bleus turquoise, marine, indigo ou céleste.
Le coin nuit se compose comme suit: deux belles chambres avec chacune une salle de douche, WC japonais et de nombreux RANGEMENTS, d'une CHAMBRE DE MAÎTRE avec salle de bain et une LOGGIA aménagée en bureau et DRESSING
Vie de quartier avec nombreux commerces (boucherie, pharmacie, fromagerie, épicerie), crèches et bus/tram à moins d'une minute à pied. Vous bénéficiez d'un ACCES DIRECT à la plage.
A visiter rapidement !
Diagnostics et Loi CARREZ en cours

Publiée le 21/03/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : NP2382 - Réf Superimmo : ANVXV8CG4
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

123,57 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2020
Dernier étageAvec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée, sur mer
Veranda (10,55 m²)Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Alarme - Digicode - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 739 € / an
Maximum : 2 353 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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Historique des prix
28 octobre 2024

Baisse de 8,3%

1 100 000 €
26 septembre 2024

Baisse de 7,7%

1 200 000 €
21 mars 2024
1 300 000 €
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