Vente appartement 770 000 €

123,73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

4 PIECES AVEC BALCONS - LES MUSICIENS
DE RETOUR A LA VENTE!
En plein cœur du quartier très prisé des Musiciens.
Situé au deuxième étage d'un immeuble bourgeois, ce spacieux 4 pièces se compose d’une entrée, d’un agréable double séjour, d’une cuisine indépendante avec balcon, de trois grandes chambres climatisées avec dressings et balcons. L’une d’elle détenant même un accès individuel à la salle de douches. Une seconde salle de douche avec WC complète ce bien.
Ce bien d'exception vous séduira grâce à ses volumes, sa triple exposition et son cachet.
Une mansarde de 9.20m² en dernier étage ainsi qu'une cave de 12m² complètent ce bien.
Dans un quartier résidentiel et proche des commerces et commodités. La ligne 2 du tramway est à 3 minutes à pied de l'appartement.
Copropriété de 42 lots sont 10 à usage d'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 377€ et 1 863€ par an (abon.inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 6 223 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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