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Description

Nice/Grand Appartement bourgeois/Vente urgente!
Plein coeur Libération
Emplacement idéal en plein coeur du quartier très prisé de la « libération », dans le somptueux palais de Venise, nous vous proposons cet appartement bourgeois de 124m2 au 4 ème étage avec ascenseur.
Il se compose d’une vaste entrée desservant 5 pièces au volume généreux avec une hauteur sous plafond de 3,3m.
Découvrez le charme vibrant du quartier de la Gare du Sud, où l'animation règne en maître.
Niché au cœur de la ville, ce quartier dynamique offre une expérience de vie incomparable.
Flânez à travers son marché animé, où les étals colorés débordent de produits frais et locaux.
Le tramway central relie aisément les différents quartiers, facilitant les déplacements quotidiens.
Imprégnez-vous de l'énergie contagieuse de ce quartier, où la vie foisonne de cafés, de restaurants et de boutiques.
Vivre ici, c'est s'immerger dans une atmosphère unique, où chaque jour réserve son lot de découvertes et de plaisirs.
Cet appartement est vendu avec une cave en sous sol.
C’est un bien d’exception, Il vous suffira simplement de le remettre au goût du jour.
Notre agence recherche et achète également des biens à rénover, n'hésiter pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Publiée le 18/04/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 84586368 - Réf Superimmo : ANVXVIT2R
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Caractérisques
Prix de vente : 700 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

123,9 m² (carrez : 123) - 5 pièces - 3 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée, sur montagne
Année de construction : 1911Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Historique des prix
8 novembre 2024

Baisse de 3,4%

700 000 €
13 juillet 2024

Baisse de 3,2%

725 000 €
18 juin 2024

Baisse de 1,4%

749 000 €
22 mai 2024

Baisse de 10,6%

760 000 €
18 avril 2024
850 000 €
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