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Vente appartement 1 250 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 10ème (75010)

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  • 10 163 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Anne HUI - Capifrance

Anne HUI - Capifrance

54 avis
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Description

PARIS 10ème / Proximité du 3ème arrdt
Appartement traversant lumineux d'environ 123,38m2 offrant tout le charme de l'ancien avec poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond.
Situé dans un ancien atelier de confection datant de 1840.
La partie jour se compose d'un séjour double d'environ 40m2, avec une cuisine semi-ouverte équipée attenante à un loggia.
La partie nuit se compose de 2 grandes chambres (22,50m2 et 23,54m2), d'un bureau d'environ 10m2 qui peut faire office d'un grand dressing, de 2 salles d'eaux, dont 1 avec WC et 1 autre WC indépendant.
Le plan de l'appartement est modulable.
Une grande cave d'environ 30,70m2 complète le bien.
Les +++
* Plan modulabe
* Luminosité de l'appartement
* Le côté traversant
* Hauteur sous plafond de 3m
* Cour intérieure fleurie
* Rack à vélo dans la copropriété
* Proximité des transports en communs (M Ligne 4, 9, 8, 11, 3, 5) et des Bus
* Proximité du Marché St Martin + des commerces / restaurants
* Proximité Canal Saint Martin
* Profession libérale autorisée !
Contactez-moi pour plus d'infos ! ;)
Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 621 789 - Greffe de PARIS) Anne HUI Entrepreneur Individuel 06 49 63 90 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861553)

Publiée le 09/06/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 340932904693 - Réf Superimmo : ANVXVZUWD
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 €Prix au m² : 10 163 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / anTaxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement123 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 1/3Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin1 cave
Année de construction : 1840Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau
2 wcEspace vert
Fibre optiqueCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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