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Vente appartement 265 000 €
123,69 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Perpignan (66000)

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  • 2 142 €/m²
  • Étage 1/2
  • Terrasse
Nestenn Perpignan

Nestenn Perpignan

268 avis
04 68 34 39 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A Perpignan, à deux pas de la place de Belgique, découvrez ce magnifique appartement au charme bourgeois. Situé au premier étage d'une copropriété intimiste de seulement deux appartements, il séduira les amateurs de caractère et d'élégance. Dès l'entrée, les parties communes dévoilent une atmosphère soignée et authentique qui laisse présager tout le cachet de ce bien unique. Ses hauts plafonds, ses moulures d'époque et ses matériaux nobles confèrent à cet appartement une élégance rare, typique des bâtisses de standing. Un large vestibule au sol en carreaux de ciment et à la hauteur sous plafond impressionnante vous accueille des l'entrée et distribue harmonieusement les différentes pièces. La belle pièce de vie de 40M2, baignée de lumière, offre un espace convivial et raffiné, tandis que la cuisine équipée allie charme et modernité pour un quotidien agréable. L'appartement dispose également d'une élégante salle de bains au style rétro, d'une suite parentale avec balcon, et de deux chambres aux volumes généreux. Ce bien rare promet confort et caractère, idéal pour les amateurs de charme et d'espace. Son gros atout....une terrasse sans vis à vis équipée d'une cuisine d'été . Par une porte dérobée, un escalier caché, accédez aux combles aménagés, Ce lieu offre un espace idéal pour accueillir enfants ou invités en toute indépendance. Aménagées avec soin, les combles disposent d'une salle d'eau et d'un dressing. Tout est réuni pour séduire les amoureux du charme d'antan. Ce bien rare sur le marché est une véritable pépite ou chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour un coup de coeur assuré! Julie FLAHAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844214924 - .

Publiée le 26/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : jf3512 - Réf Superimmo : ANVXX1CHW
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 142 € / m²
Taxe foncière : 1 724 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162124.pdf

123,69 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/2
1 caveTerrasse
Séjour de 38 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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NESTENN PERPIGNAN

Siren : 511947541
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