Vente appartement 259 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roanne (42300)

Bel appartement entièrement rénové dans immeuble de style Haussmannien.
Venez découvrir ce beau T4 d'une superficie de 123 m² situé au premier étage avec ascenseur, il composé d'une belle entrée, une pièce de vie de 35 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et nombreux rangements.
Vous disposerez également d'une cave.
Appartement entièrement rénové avec beaucoup de goût et très beaux matériaux.
Résidence de standing située en hyper centre de Roanne
Charges de copropriété 157 euros par mois, elles comprennent le chauffage, eau chaude et froide, l'ascenseur, l'entretien, les frais du syndic, assurance et autres…
Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à nous consulter pour visiter, très belles prestations.
Statut Négociateur : Agent commercial RSAC : 811 582 311 ROANNE.
Bien en copropriété de 99 lots
Charges prévisionnelles annuelles : 1875euros
Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2024
Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1020 euros et 1420 euros TTC/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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