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Description

Appartement de charme en plein coeur de Saint-Germain-En-Laye
Non loin du centre ville, des commerces de proximité et des transports, venez découvrir ce spacieux appartement de 123m² au coeur de Saint-Germain-En-Laye, commune historique des Yvelines.
Dans une résidence de standing, avec un bel espace vert et des parties communes soignées rappelant les immeubles Haussmanniens, laissez libre cours à votre imagination. Avec un peu de rafraîchissement, vous en ferez l'appartement de vos rêves en lui redonnant tout son éclat.
Commençons par cette vaste entrée de 9m² aux multiples rangements qui dessert d'un côté un triple séjour de 47m² (avec possibilité de troisième chambre au besoin) et de l'autre la partie nuit. L'espace de vie principal dispose de plusieurs fenêtres en double vitrage laissant passer un maximum de lumière et ai pourvu d'une cheminée d'époque pour les soirées hivernales. La cuisine est fonctionnelle mais demande un peu de modernité. Côté chambres, les pièces font plus de 12m² ce qui en facilite l'aménagement et sont chacune pourvu de leur salle de bains. Sur le plan énergétique, cet appartement dispose d'un DPE en D. Une cave et un stationnement intérieur en sous-sol complètent ce bien.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 566 € par mois (soit 6792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien POZNANTER, agent commercial de la SARL TIM & PARTNER'S immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893720078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société STONES LUXURY PROPERTIES.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 03-03-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : VA2095-UZAN - Réf Superimmo : ANVXWPZHG
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 6 911 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 792 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/uzan/144/8N1qh/bareme.pdf

123 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
CaveChauffage collectif au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 36 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
229 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2011.

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