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Vente appartement 310 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sarcelles (95200)

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  • 2 520 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nicolas Chastagnol - iad

Nicolas Chastagnol - iad

14 avis
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Description

iad France - Nicolas Chastagnol (06 33 87 28 02) vous propose : *MAISON DE VILLE 123m2 AVEC JARDIN. SANS CHARGE DE COPROPRIETE*
Au cOEur de SARCELLES VILLAGE, à 5 min à pied de l 'école Saint Rosaire et 10 min à pied de la gare, mieux qu'un appartement : découvrez cette maison de ville de 123 m2 environ, sur un vaste terrain de 530m² environ.
Des travaux de remise au goût du jour et/ou de réagencement sont à prévoir (cf photos /plans)
Le pas de la porte passé, vous trouverez une buanderie/ cellier et un escalier vous menant à l'étage.
Au niveau supérieur, vous découvrirez ensuite :
- une vaste pièce de vie de 30 m2 environ lumineuse et traversante avec un accès au jardin verdoyant
- une cuisine séparée
- un pièce passante pouvant servir de bureau, de salle de jeu, de chambre ou réaménagement abattre une cloison pour création de salle d'eau, agrandissement de la cuisine dinatoire... en fonction de vos besoins
- ainsi qu'une chambre, un dressing et une salle d'eau rénovée (pouvant aisément être aménagée en suite parentale).
A l'étage supérieur, les combles récemment aménagées constituent une vaste chambre de 24 m2 environ et pouvant facilement être divisée en 2 chambres.
Vous serez charmés par le jardin qui est un écrin de verdure fleuri, entretenu et à l'abris des regards. Il n'a pas de place de parking attitrée mais vous aurez des espaces en rez de chaussée à aménager (garage, espace de stockage, cave)
Ses atouts : son emplacement idéal, son magnifique jardin et un potentiel restant à exploiter.
Contactez moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Chastagnol EI (ID 71953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1538133 - Réf Superimmo : ANVXW4OLI
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 530 m²Étage 1/2
1 GarageAnnée de construction : 1947
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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