Vente appartement 575 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Laurent Cuenin (06 67 09 66 96) vous propose : SIX FOURS LES PLAGES Superbe DUPLEX
Ce LOGEMENT d’exception situé au dernier étage propose le confort d’un appartement et le charme d’une VILLA
Sa situation géographique dans le quartier du centre-ville de Six-fours, permet de bénéficier des avantages de la proximité des commodités et des commerces.
La résidence de 2009 est munie des équipements moderne pour le confort et la sécurité.
L'habitation, à mi-chemin entre un appartement et une maison se compose de deux niveaux sur 123 m2.
En entrant dans l’appartement au premier niveau un spacieux hall d’entrée avec rangements.
Sur le même plan, trois chambres avec des placards, dont une suite parentale comprenant salle d’eau et balcon , une salle de bains, un dressing et un WC.
Le niveau supérieur est accessible par un bel escalier en bois ou un ascenseur intérieur.
On découvre un vaste espace de jour sublimé par un plafond cathédrale comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon séjour traversant qui permet d’accéder aux deux grandes terrasses sur les toits., pour profiter des extérieurs et de la vue dégagée.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien.
Mon avis : Au calme
Le charme d’une maison Le confort d’un appartement, la proximité des commodités.
L’excellent compromis…
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 376 € par mois (soit 4512 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Cuenin EI (ID 35870), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 487806309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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LAURENT CUENIN - IAD

9 avis clients

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