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Vente appartement 348 000 €
123 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31500)
123 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31500)
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- 2 829 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : appartement en rez-de-jardin dans monopropriété à Toulouse
Situé au 294 Avenue Jean-Rieux, à quelques pas des commerces et commodités du centre-ville, et à proximité immédiate de la future station de métro ligne C, cet appartement de 123 m² en rez-de-jardin vous offre une opportunité rare à Toulouse.
Appartement Rez-de-Jardin – 120 m² habitables
• Superficie : plus de 120 m² habitables
• Agencement : 3 chambres spacieuses
• Jardin privatif : parcelle de 120 m² incluse
• Accessibilité : en rez-de-jardin, idéal pour une résidence principale ou une activité commerciale
Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert sur l’extérieur tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville et de l’accès facile aux transports en commun.
Possibilité d’acquérir l’ensemble de la monopropriété par la suite .... !
L’appartement situé à l’étage, également un T4 de 120 m², est actuellement loué, avec un congé pour vente en cours. Vous avez la possibilité d’acheter l’ensemble de la monopropriété, offrant ainsi plusieurs options :
• Résidence principale : habitez l’ensemble de la maison sur deux niveaux, parfait pour une grande famille ou une résidence multi-générationnelle.
• Usage mixte : développez un projet avec une activité commerciale au rez-de-chaussée et votre habitation à l’étage.
• Projet locatif : opportunité d’investir en divisant la propriété en plusieurs appartements (jusqu’à 6 unités), une excellente opportunité de rentabilité locative.
Localisation stratégique
• Proximité des commerces et commodités urbaines
• Futur métro ligne C à quelques mètres
• Quartier dynamique et recherché, idéal pour un projet personnel ou un investissement.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique, que vous soyez à la recherche d’une résidence principale avec jardin ou que vous souhaitiez investir dans un projet de transformation immobilière.
Référence agence : 2182
Publiée le 26/11/2024 -
maj le 27/11/2024 -
Réf. agence : CEN7-OYJ-FXW - Réf Superimmo : ANVXXB6US
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| Prix de vente : 348 000 € | Prix au m² : 2 829 € / m² |
| Taxe foncière : 1 850 € |
18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4584/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 123 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Rez-de-chaussée | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 366 € / an
Maximum :
3 200 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2022.
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Siren : 479473837 - N° de carte professionnelle : 479 473 837
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