Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 399 000 €
124 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13100)
124 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13100)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 218 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Sophie VAN BOEIJEN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BIEN EXCEPTIONNEL : A 15 KM AU SUD d'AIX EN PROVENCE - APPARTEMENT DUPLEX - TERRASSE - T4 - 125 m2 - 3 SUITES
En plein centre-ville d'une petite ville, au sud d'Aix en Provence, avec marché, commerces de bouches, terrasses de café, écoles, cinémas et gare à pied, ce luxueux appartement bourgeois pour citadins, a bénéficié d’une rénovation complète alliant esprit contemporain et charme de l'ancien : parquet en chêne massif, pierres et poutres apparentes, murs enduits à la chaux, béton ciré, portes anciennes…
Situé dans un immeuble de caractère avec une entrée indépendante, comme une maison individuelle, ce duplex de 125 m2 se compose d’un grand séjour, une cuisine moderne équipée, trois suites lumineuses grâce aux velux, chacune dotées d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et dressings, un bureau (ou salon TV, salle de jeux…) et une buanderie.
Une immense terrasse de près de 45 m2, exposée plein sud, à la vue dégagée et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'habitation, invite aux moments de partage et de convivialité.
Ce bien atypique et foisonnant de charme se situe dans une petite copropriété de 2 lots.
Stationnement libre et gratuit à proximité.
Ce duplex au cachet indéniable est idéalement situé entre Aix en Provence et Marseille : à 7mn à pied de la gare (Aix à 8 mn en train, Marseille Saint-Charles en 30 mn), à moins de 10 mn des écoles internationales IBS et CIPEC, moins de 15 mn d’Aix-en-Provence, 20 mn de Marseille et la gare TGV, 25 mn de l’aéroport.
OUVERT A L'INTER-AGENCE
.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871416)
Publiée le 01/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932708250 - Réf Superimmo : ANVXWLB1G
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 218 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200,04 € / an | Taxe foncière : 1 511 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 384 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 124 m² - 6 pièces - 3 chambres |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Terrasse | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte | Séjour de 41 m² |
| 3 salles d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 67 24 20 30
Appelez de la part de Superimmo.com