Vente appartement 3 250 000 €

124,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

CANNES CROISETTE panoramique exceptionnelle
Au cœur de la Croisette, cet appartement luxueusement rénové occupe un étage élevé et offre une vue mer panoramique exceptionnelle. Avec une surface de 125 m², ce grand 3 pièces est vendu clé en main, entièrement meublé et équipé avec des matériaux de haute qualité.
Le vaste séjour de 71 m² est doté d'une cuisine américaine tout équipée qui ouvre sur des vues spectaculaires sur la mer et la Croisette. Il comprend également une chambre de Maître en suite avec salle de bain complète, douche, toilettes, et dressing, offrant une vue sur la mer. Une seconde chambre en suite située à l'arrière dispose de sa propre salle de douche et toilettes.
Cet appartement est parfaitement adapté comme résidence principale ou secondaire, offrant luxe et confort dans l'un des emplacements les plus prisés.
La résidence est sécurisée avec gardien et comprend une cave en sous-sol.
Honoraires charge vendeur
CLASSE ENERGIE: 194 D
CLASSE CLIMAT: 32 D
DPE établi le 25/5/2022
Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 1400 € et 1894 €
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges: 420 € /mois (generale, ascenseur, eau, chauffage)
Taxe foncière: 1 441 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 3 250 000 €	Prix au m² : 26 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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LIMANDAT IMMOBILIER

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